В центре Иркутска построят апарт-отель на 159 номеров

В центре Иркутска на улице Богдана Хмельницкого появится новый апарт-отель (смартаменты). Здание возведут на участке, где ранее работало котокафе «Время котов». Заведение закрылось в июне 2022 года из-за смены собственника и переехало во Второй Иркутск.

Объект относится к классу «комфорт» и будет иметь 8 этажей. В нем запроектировано 159 номеров, преимущественно студий. Также предусмотрены стандартные номера, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты площадью от 14,75 до 335,2 квадратного метра. Для автомобилей предусмотрено 28 мест в паркинге и 12 гостевых парковок. Детские и спортивные площадки строить не планируют.

Застройщиком выступает СЗ «Новые форматы 2.0». Разрешение на строительство было выдано в июне 2026 года. Завершить работы планируется во втором квартале 2028 года, а передать ключи собственникам — до 30 марта 2029 года.

Компания «Новые форматы 2.0» зарегистрирована в Иркутске в 2024 году. Ею руководит Павел Поляков, который также связан с девелоперами «Атлант» (строит ЖК «Новые горизонты на Пушкина») и «Пулковский» (одноименный проект в Ленинском районе). По данным «Контур.Фокус», к концу 2025 года чистый убыток компании составил 65 тысяч рублей, выручка не раскрывается.

Учредителями СЗ «Новые форматы 2.0» являются иркутские АО «Арбат Финанс» и стройкомпания «ГГ-Инвест». Бенефициары — Михаил Зубков и Георгий Гуджабидзе, каждый из которых владеет другими строительными фирмами. Михаил Зубков также выступает соучредителем ООО «МТЛ ИРКУТСК», совместного предприятия с петербургской «МЛТ-Апарт», управляющей несколькими отелями в Санкт-Петербурге и Новосибирске. Эта компания уже занимается поиском арендаторов для первого смартамент-отеля в Иркутске на улице Ширямова.

Первый апарт-отель в районе аэропорта сдали в эксплуатацию во втором квартале 2026 года. Комплекс состоит из двух зданий (15 и 14 этажей) на 194 номера и подземного паркинга.

Апартаменты имеют статус нежилого помещения, поэтому в них нельзя прописаться постоянно, но можно оформить временную регистрацию для всей семьи без ограничения срока. Коммунальные платежи сопоставимы с квартирными из-за меньшей площади помещений. Сервисная компания предоставляет гостиничное обслуживание 4 звезды: уборку, химчистку, доставку, организацию мероприятий.

На сайте проекта поясняется: «— Так происходит, потому что апартаменты чаще всего строят на участках, которые предназначены для объектов общественно-делового назначения. Но этот статус никак не ограничивает собственников правах на апартаменты, — отмечается на сайте».