На Байкале продают резиденцию с вертолётной площадкой за 286 млн

В посёлке Мангутай Слюдянского района Иркутской области продаётся туристический комплекс «Сибирская резиденция Лед». Объект расположен на первой линии южного побережья Байкала и заявлен как готовый бизнес с круглогодичной загрузкой. Объявление опубликовано на портале бесплатных объявлений, стоимость — 286 миллионов рублей.

Территория комплекса площадью 1 гектар окружена лесом и полностью благоустроена. На ней есть собственная набережная, оборудованная лагуна для швартовки катеров и вертолётная площадка перед главным зданием.

Основной дом выполнен в стиле шале из сибирской лиственницы. Внутри — шесть спален с эксклюзивным интерьером и панорамными окнами с видом на озеро. Кроме того, на участке построено отдельное люкс-шале.

Инфраструктура включает ресторан с авторской прибайкальской кухней — рыба, дичь, таёжные травы, блюда готовят на открытом огне. Есть административные здания и банный комплекс: традиционная баня с отделкой из канадского кедра, ольхи и липы с выходом к озеру, баня-бочка и сибирский чан под открытым небом.

Общая площадь объекта — 293,5 квадратных метра. Резиденция полностью автономна. Земельный участок относится к категории «земли населённых пунктов», разрешённое использование — строительство туристической базы.

Продавец называет объект отлаженным бизнесом, который не требует значительных вложений. По словам владельца, у резиденции уже есть сформированная клиентская база, срок окупаемости заявлен от 3 до 5 лет. Сделка проводится единственным собственником, документы готовы к оформлению.

Стоимость ночи в резиденции стартует от 12 тысяч рублей. Туркомплекс зарегистрирован на индивидуального предпринимателя Наталью Асееву, которая занимается гостиничным бизнесом. Она также владеет компанией «РомаС», работающей в сфере туристических агентств и туроператоров. Выручка компании за прошлый год составила 747 тысяч рублей, чистая прибыль — 9 тысяч рублей.