Депутат обвинила иркутского застройщика в нарушении норм у дацана

В Иркутске разгорелся конфликт вокруг строительства жилого комплекса «М2 Иркутск» рядом с буддийским дацаном. Депутат Госдумы от партии «Новые люди» Сардана Авксентьева направила запрос в Генеральную прокуратуру и получила ответ, который, по её словам, подтверждает нарушения со стороны застройщика.

«Помните ситуацию в Иркутске, когда к местному дацану странным образом подкралось строительство многоквартирного дома, лишая дацан солнечного света и нарушая противопожарные нормы? Наши общественники и мои однопартийцы забили тревогу, я написала запрос в Генеральную прокуратуру и сегодня получила ответ, подтверждающий — люди были правы и не зря подняли шум», — написала Авксентьева в своём Telegram-канале.

По информации депутата, служба архитектуры Иркутской области выявила нарушения при выдаче и продлении разрешения на строительство, которое было выдано 23 декабря 2013 года и продлено до декабря 2028 года. В частности, расстояние между жилым комплексом и зданием на территории дацана составляет 9,8 метра, тогда как по проекту должно быть 10,05 метра для обеспечения пожарного проезда. Кроме того, в проектной документации разделы содержат некорректные данные и не увязаны между собой. Например, в разделе «Схема планировочной организации земельного участка» расстояние заложено 10,05 метра, а в разделе «Пожарная безопасность» — 14,3 метра от здания до проезда.

Прокуратура Куйбышевского района Иркутска проводит проверку. «Наша благодарность и прокуратуре, и правительству области за внимание к этой проблеме. Однако есть нюанс: в многоквартирном доме зарегистрировано 65 договоров долевого участия (21,4% от общего количества). Что делать далее? Я бы посоветовала застройщику (ООО „Специализированный застройщик „СЗ-2“) немедленно встретиться с руководством дацана и постараться найти взаимоприемлемые варианты», — резюмировала Авксентьева.

В компании «Специализированный застройщик „СЗ-2“» заявили, что строительство ведётся законно, в соответствии с выданными разрешениями, а проект получил положительное заключение негосударственной экспертизы. «Ни одной службой по надзору за ведением данного вида деятельности критических нарушений не выявлено», — подчеркнули там.

Застройщик отметил, что для зданий второй степени огнестойкости (к которым относятся дацан и проектируемый жилой дом) нормативное расстояние между объектами составляет 6 метров согласно СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утверждённому приказом МЧС России. «Существующее положение зданий не противоречит требованиям нормативных документов. Это никоим образом не угрожает пожарной безопасности объекта», — подчеркнули в компании.

Также застройщик указал, что на момент первой экспертизы построек на территории дацана не было. «Данный объект (также, как и восемь других объектов на территории) имеет все признаки самовольной постройки: на данный объект не был получен градостроительный план, отсутствует экологическая экспертиза, отсутствует разрешение на строительство объекта, отсутствует разрешение на ввод», — отмечается в ответе. По мнению компании, если бы Иркутская буддийская община соблюдала порядок получения разрешений, необходимость отступа была бы отражена в градостроительном плане.

Из-за отсутствия на территории дацана одной из построек возникли различия в разделах проектных документов, но сейчас все они приведены в соответствие, а технические опечатки устранены. Застройщик имеет право вносить изменения в разрешение на строительство и продлевать его, что и было сделано с соблюдением всех норм.

«По мнению застройщика, указанные претензии основываются на неполных и устаревших данных, не имеют правовых оснований и являются распространением недостоверной информации», — говорится в ответе. Компания добавила, что неоднократно пыталась провести переговоры с руководством дацана и обращалась к депутатам Законодательного собрания Иркутской области, а также ведёт конструктивный диалог с буддийской Сангхой России. В связи с этим застройщик считает происходящее попыткой искусственно втянуть его в конфликт и задаётся вопросом, кто именно раздувает скандал федерального масштаба. «Более того, учитывая текущую ситуацию в нашей стране, СВО и приближающиеся выборы в Госдуму, считаем, что подобные действия могут быть расценены компетентными органами как проявление экстремизма», — заявили в компании.

Ранее в региональном правительстве подтвердили выводы депутата, а в прокуратуре сообщили о проведении проверки.