Застройщик получил экспертизу на строительство у стадиона «Труд»

В Едином государственном реестре заключений экспертиз появилась информация о положительном решении для строительной компании «Сити Девелопмент». Объект планируется возвести в центре Иркутска на улице Карла Маркса — на участке, который сейчас арендует эта фирма. Вероятно, это территория бывшего малого поля стадиона «Труд».

Согласно данным реестра, предполагается среднеэтажная жилая застройка. В доме будут нежилые помещения и встроенно-пристроенная подземная автостоянка. По градостроительным нормам к среднеэтажным относят здания высотой до восьми этажей.

Проектную документацию и инженерные изыскания разработала иркутская компания «Баухаус», работающая с 2011 года. Эта фирма проектировала несколько жилых комплексов в области: третью очередь ЖК «Радужный парк», высотки на улице Ярославского, а также объекты в Пивоварихе и Новолисихе.

Положительное заключение экспертизы выдали 6 мая. В мэрии Иркутска сообщили, что разрешение на строительство пока не выдавалось.

Малое поле стадиона «Труд» находится у восточной трибуны главной городской арены. Раньше на нём тренировались футболисты и хоккеисты, зимой заливали каток, а летом катались на роликах. В 2016 году большой стадион передали областному Центру развития спортивной инфраструктуры, а малое поле и мини-футбольная площадка за южной трибуной остались у областного общества профсоюзов.

Профсоюзы продали эти участки частному владельцу — иркутской компании «Монолитстрой-Иркутск». До 2019 года эта фирма принадлежала экс-кандидату в депутаты гордумы Евгению Цапаеву. Сейчас его компания «Все свои» возводит ЖК «Свои вместе» на Сарафановской и получила право на комплексное развитие территории на улице Баррикад.

Со временем малое поле перестало использоваться для спорта. Там организовали автодром, которым пользуются иркутская автошкола «Старт» и служба эвакуации. В помещении бывшего проката открылась кофейня «Фрида».

Состав владельцев участка неоднократно менялся: среди них были физлица и компания «Дали» — правопреемник «Монолитстрой-Иркутск». Сейчас участок поделён на 20 долей, принадлежащих физическим лицам (их имена Росреестр не раскрывает). Все доли арендует «Сити Девелопмент» из Санкт-Петербурга. Эта компания создана в июле 2024 года, и уже через полмесяца заключила договор аренды. Она зарегистрирована как акционерное общество, директор — Вероника Сипливых. Сведения о владельцах отсутствуют.

В январе 2025 года вопрос застройки малого поля уже поднимался. Тогда мэрия не комментировала ситуацию, а губернатор Игорь Кобзев опроверг планы, заявив: «вопросы застройки исключены, этот объект останется спортивным сооружением». Возможно, он имел в виду большую арену «Труда». Малое поле изменило назначение осенью 2022 года: мэрия внесла изменения в правила землепользования и застройки, переведя участок из спортивного в жилой фонд, и депутаты единогласно их одобрили.