Заброшенное общежитие ИВВАИУ в Иркутске продается за 98 млн

В Иркутске на продажу выставлено заброшенное пятиэтажное общежитие бывшего Иркутского высшего военного авиационного инженерного училища (ИВВАИУ). Объект расположен рядом с жилым комплексом «Авиатор». Земельный участок площадью 0,6 гектара и здание общей площадью 7,2 тысячи квадратных метров реализуются как инвестиционный объект. Цена — 98 миллионов рублей. Объявление размещено на сайте бесплатных объявлений.

В тексте объявления говорится: «Удобно для размещения жилого дома, апартаментов, гостиницы, общежития, офисного или многофункционального комплекса». Также указывается, что территория позволяет провести благоустройство и обустроить парковку для реализации комплексного проекта.

Продавцом выступает инвестиционно-строительная компания «Глобал Эстейт Групп», зарегистрированная в 2022 году. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», её учредителем является Антон Переверзев — он же основатель барнаульской компании «Алтай Медика Групп», которая производит подгузники и средства гигиены. Именно эта компания ранее владела объектом.

В 2023 году общежитие уже выставлялось на продажу по цене 138,5 миллиона рублей. Тогда собственником была «Алтай Медика Групп». Когда и как здание с участком перешло к «Глобал Эстейт Групп», не уточняется.

Финансовые показатели «Глобал Эстейт Групп» скромны: выручка компании в 2025 году составила 549 тысяч рублей против 7 миллионов годом ранее. С 2023 года фирма ежегодно показывает убытки — в 2025-м они достигли 3,6 миллиона рублей.

Ранее в общежитии проживали сотрудники ИВВАИУ. После закрытия училища в 2009 году жильцы в течение 11 лет пытались добиться расселения. За это время многие разъехались, и фактически в здании остались зарегистрированными только четыре семьи. Заброшенное здание неоднократно горело и страдало от коммунальных аварий.

Одна из самых серьезных аварий произошла в ноябре 2019 года: прорвало трубы, из-за чего фасад дома покрылся изморозью. В таком состоянии общежитие простояло до середины января 2020 года. После того как региональное управление СКР начало доследственную проверку, мэрия Иркутска провела встречу с жителями и пообещала их расселить. Вскоре коммунальщики отключили замерзшее крыло от отопления, а летом 2020 года семьи переехали в маневренный фонд.