На Баррикад в Иркутске построят ЖК «Альфа в Знаменском»

На портале «наш.дом.рф» появилась информация о новом жилом комплексе «Альфа в Знаменском». Его планируют построить на улице Баррикад в предместье Рабочем — рядом с дацаном иркутской общины Буддийской традиционной Сангхи России.

Под застройку отведен участок площадью 0,9 гектара. Он находится напротив торгового центра «Торгсервис», неподалеку от остановки общественного транспорта «Технический колледж».

Проект предполагает 284 квартиры. Из них 138 однокомнатных — почти половина от общего числа. Двухкомнатных будет 36, трехкомнатных — 74, еще 36 квартир запроектированы с четырьмя комнатами и более. Общая жилая площадь достигает 15,3 тысячи квадратных метров. Помимо этого, в доме появится 164 нежилых помещения.

На территории комплекса обустроят велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Для маломобильных жителей предусмотрят пандусы и понижающие площадки. Также установят площадки под мусорные контейнеры и оборудуют 92 парковочных места для автомобилей.

Строительство планируют завершить в третьем квартале 2029 года. Ключи собственники получат в конце марта 2030-го.

Застройщиком выступит фирма «Альфа.Союз», зарегистрированная в Белгородской области. Она входит в группу компаний «Альфа Девелопмент», которую связывают с депутатами городской думы Евгением Стекачевым и Александром Друзенко. Ранее под этим брендом в Иркутске возводили комплексы «Автор» и «Атмосфера».

Компания «Альфа.Союз» создана в 2024 году. По сведениям сервиса Rusprofile, выручка у нее нулевая, а убыток по итогам 2025 года составил 1,4 миллиона рублей.

В последние годы территория возле дацана активно застраивается. Недавно там начали возводить ЖК «М2 Иркутск», что вызвало негативную реакцию представителей иркутской общины буддийской Традиционной Сангхи России. По соседству также определили участок для комплексного развития территории: там снесут больше 20 «куйбышевских домов» и построят многоэтажки.

Предместье Рабочее превратилось в центр массового жилищного строительства Иркутска. С 2025 года мэрия провела аукцион на застройку крупного участка в границах улиц Баррикад, Зимней и Тулунской. Затем появились планы реновации «куйбышевских домов» через дорогу от этого участка — в границах Баррикад, Курортной и Зимней. Еще один потенциальный участок под КРТ в Рабочем нашли возле стадиона «Динамо», где также хотят организовать новую набережную.

Территория стала привлекательной для иркутских девелоперов после ввода в строй теплового луча от Ново-Иркутской ТЭЦ по улице Баррикад. Это позволило закрыть в Рабочем несколько десятков мазутных котельных. Однако уже сейчас городские власти и энергетики говорят о дефиците тепла и необходимости строительства новых теплоисточников. Без этого существует риск остановки строительной отрасли.