Суд пересмотрел стоимость крупнейшего ТЦ Иркутска
Кадастровая стоимость одного из крупнейших торговых центров Иркутска увеличилась в четыре раза по решению суда.
8 июня, 2026, 04:40 0
Иркутский суд пересмотрел кадастровую стоимость ТЦ «Сильвермолл»
Источник:
Иркутский областной суд удовлетворил иск прокуратуры, признав незаконным занижение кадастровой стоимости в четыре раза одного из крупнейших торговых центров, расположенного в Свердловском округе. Осведомленный источник сообщил, что речь идет о ТЦ «Сильвермолл».
Собственник предоставил отчет, и Центр кадастровой оценки определил рыночную стоимость объекта в 949 миллионов рублей. Однако прокуратура Иркутской области посчитала эту стоимость существенно заниженной по сравнению с ранее утвержденной кадастровой стоимостью, установленной постановлением правительства области.
«Учитывая, что уменьшением кадастровой стоимости объекта недвижимости занижается налогооблагаемая база, в целях пресечения искусственного уменьшения обязательных платежей административный истец просил признать данное решение незаконным», — говорится в сообщении.
Для проверки законности отчета суд назначил оценочную экспертизу, которая выявила нарушения федеральных стандартов оценки. Это свидетельствовало о недостоверности представленных данных.
В результате суд отменил решение Центра государственной кадастровой оценки и постановил новую кадастровую стоимость объекта — более 3,6 миллиарда рублей.
Решение пока не вступило в законную силу, у сторон есть право на обжалование.
Ранее, около месяца назад, суд рассматривал аналогичное дело по ТРЦ «Яркомолл». Тогда кадастровую стоимость объекта увеличили в три раза — с одного до трех миллиардов рублей.
ТЦ «Сильвермолл» на улице Сергеева считается самым крупным торговым центром в Иркутске. Его деятельность контролируется компанией «Интеграл-Девелопмент». Согласно сведениям сервиса Rusprofile, среди учредителей — Игорь Благушин, Ольга Рудакова и «Экспрессдевелопмент», которая принадлежит Екатерине Маценко. Она является родственницей известного иркутского бизнесмена Дмитрия Маценко, который отбывает наказание за поджоги и покушение на убийство. Финансовые показатели «Интеграл-Девелопмента» за 2025 год: выручка 1 миллиард рублей, чистая прибыль 175 миллионов рублей.
Читайте также
