Строителям Приангарья советуют искать заказы за пределами области

Из-за сокращения бюджетного финансирования строительным компаниям Иркутской области стоит активнее искать заказы в других регионах России. Об этом заявил основатель группы компаний «ВостСибСтрой», председатель Союза строителей Иркутской области Виктор Ильичёв в интервью изданию Sia.ru.

Ильичёв отметил, что проблема уменьшения финансирования строительства и ремонта социальных объектов касается не только Приангарья, но и всей страны. Дальнейшие перспективы в этой сфере пока остаются неопределенными. В то же время Союз строителей продолжает диалог с правительством Иркутской области. По большинству объектов с региональными властями обсуждаются различные варианты завершения работ.

В качестве позитивного примера глава Союза строителей привел школу на 1250 мест в Братске. Деньги на завершение этого объекта выделил крупный бизнес. Перед подрядчиком стоит задача сдать здание в июле 2027 года, чтобы 1 сентября школа смогла открыть двери для учеников. Кроме того, перечень важнейших социальных объектов региона был включен в письма губернатора Игоря Кобзева, которые он передал президенту Владимиру Путину во время его визита в Иркутск.

Однако часть строек все же приходится консервировать. По словам Виктора Ильичёва, главная задача подрядчиков сейчас — сохранить свои компании:

— Им сейчас важно уцелеть и сберечь основу — как говорится, «мясо потерял, но кости надо сохранить».

Представитель строительного сообщества полагает, что подрядчикам нужно искать проекты с гарантированной оплатой не только в родном регионе. Более стабильная ситуация с бюджетным финансированием складывается в других субъектах федерации, в частности на Дальнем Востоке. Развитие этих территорий остается приоритетом для федеральных властей.

Полностью финансируемыми остаются проекты Министерства обороны и силовых структур, а также строительные программы государственных корпораций.

— Искать подряды нужно везде — в сегодняшней ситуации только такая стратегия поможет компаниям не просто выжить, но и развиваться, — подчеркнул он.

Виктор Ильичёв считает, что строительная отрасль Иркутской области имеет большой потенциал и способна успешно работать за пределами региона.

— Я уверен, что у иркутян есть отличная перспектива стать строителями «на экспорт». Яркий пример такой стратегии — турецкие строители. Они застраивают весь мир. Неужели мы не можем строить лучше, чем они? Можем! Значит, не надо сидеть на одном месте, надо смотреть шире: за пределы города, области. Тем более что такой опыт у иркутских стройкомпаний уже есть, — сказал председатель Союза строителей.

Отдельно Ильичёв остановился на жилищном рынке. По его словам, сейчас главная проблема девелоперов заключается не в строительстве, а в продаже квартир.

— Построить жилой комплекс сегодня не проблема. Вопрос в том, как продать построенное, — отметил он.

Он пояснил, что продуктологи и маркетологи становятся для застройщиков не менее важными, чем сами строители. Экономическая эффективность проекта зависит от его востребованности через несколько лет.

Спикер сообщил, что многие крупные иркутские девелоперы уже имеют по четыре-пять подготовленных площадок и столько же разрешений на строительство, но не запускают новые проекты из-за неопределенности со спросом. В противном случае расходы на проектное финансирование могут сделать строительство убыточным.

По оценке председателя Союза строителей, объемы жилищного строительства будут снижаться, в том числе в сегменте индивидуального жилья. Сейчас ежегодно вводится около миллиона квадратных метров загородной недвижимости, но в дальнейшем этот показатель может сократиться до 500–600 тысяч квадратных метров.

Рынок индивидуального жилищного строительства Ильичёв назвал хаотичным и недостаточно урегулированным. Развитию мешают отсутствие инженерной и социальной инфраструктуры, а также нехватка механизмов государственной поддержки строительства сетей. Решением проблемы должны стать законодательные изменения и участие банков, которые позволят развивать организованные коттеджные поселки с возможностью приобретения домов по ипотечным программам. Такой формат имеет хорошие перспективы: согласно статистике, опубликованной в 2026 году, 64% россиян предпочли бы жить в частном доме.

Из-за падения собственных налогов (в основном налога на прибыль организаций) в Иркутской области введен режим финансовой дисциплины. Проблемы начались еще в конце 2024 года, в следующий год регион перешел с кредиторкой свыше 15 миллиардов рублей. В 2026-й область вошла с кредиторской задолженностью в 22 миллиарда рублей. На этом фоне в регионе остановили крупные стройки, работы продолжаются только на объектах с федеральным финансированием. Также стоит вопрос с подготовкой к отопительному сезону и содержанием дорог.

В конце июля губернатор Игорь Кобзев передал приехавшему на Иркутский авиазавод Владимиру Путину письма, в которых регион просит у федерального центра о финансовой поддержке.

Ранее сообщалось, что за прошлый год Иркутская область нарастила государственный долг в два раза, до 82 миллиардов рублей. С начала 2026-го он превысил уже 100 миллиардов рублей: регион привлек больше 65 миллиардов коммерческих кредитов.