Иркутская область в числе аутсайдеров по вводу жилья

По данным аналитиков сервиса «Циан», обнародованным 19 июля, Иркутская область оказалась в списке регионов с максимальным снижением темпов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по итогам первой половины 2026 года.

В целом по России ввод жилья за январь–июнь 2026 года упал на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Показатель составил 42,8 миллиона квадратных метров — минимальное значение с 2021 года.

Основной вклад в снижение внесло именно ИЖС: на частные дома пришлось 26,6 миллиона квадратов, что на 29% меньше прошлогоднего уровня. Напротив, ввод многоквартирных домов вырос на 8% — до 16,1 миллиона квадратных метров.

Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская объяснила сокращение объёмов ИЖС несколькими факторами: «стагнация в экономике, продолжение сложного перехода на эскроу-счета, сохранение высоких ставок по рыночной ипотеке в сочетании с ужесточением семейной, а также холодная и снежная зима 2025-2026».

Наибольшее падение сферы ИЖС зафиксировано в Тыве (-83%), Москве (-56%), Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, Иркутской области, Тюменской области и Республике Алтай (по -54%). При этом почти половина всех построенных частных домов (46%) сосредоточена в десяти регионах: Московской и Ленинградской областях, Татарстане, Краснодарском крае, Свердловской области, Чечне, Дагестане, Башкортостане, Ростовской и Самарской областях.

Рост ввода жилья со стороны девелоперов (на 12% по стране) связан с отменой моратория на штрафы за просрочку, однако этот показатель остаётся ниже уровней 2021–2023 годов. В Сибирском федеральном округе застройщики сдали 116 тысяч квадратных метров, что названо «середнячковым уровнем».

Сложности у застройщиков, в том числе в Иркутской области, усугубились после ужесточения льготной ипотеки. По оценке генерального директора ФСК «Новый город» Дмитрия Ружникова, продажи упали в 3–4 раза, а представители отрасли назвали ситуацию катастрофической.

Последствия топливного кризиса строители пока не испытали на себе, но предупреждают: если он затянется, издержки застройщиков возрастут, что отразится на стоимости квадратного метра.