Строительство родельбана на Байкале: правовые аспекты

Аттракционы для скоростного спуска по специальной трассе — родельбаны — могут работать круглый год. Они относятся к объектам рекреационного назначения и включены в утверждённый правительством РФ перечень сооружений, разрешённых к размещению на землях рекреационного назначения. Поэтому строительство родельбана в районе Байкальска пока не противоречит нормам, сообщили в АО «Иркутск», управляющем особой экономической зоной «Ворота Байкала».

Земельный участок под возможный родельбан передан резиденту «БайкальскТуристГарант» в аренду для туристско-рекреационной деятельности. Согласно соглашению с управляющей компанией ОЭЗ, инвестор обязан использовать территорию для развития туристической инфраструктуры. Сейчас резидент согласовывает и проектирует объект, а также должен предоставлять управляющей компании всю проектную и техническую документацию.

В Минэке Иркутской области отметили, что проект строительства родельбана в Байкальске находится на стадии проработки. Проводится анализ технической возможности установки объекта, окончательное решение не принято. Замечаний и ограничений на текущем этапе нет. После принятия решения инвестору предстоит пройти все предусмотренные законодательством процедуры согласования, включая экологическую и градостроительную проверки.

Администрация Байкальска сообщила, что градостроительный план на земельный участок, где работает «БайкальскТуристГарант», был выдан в феврале 2025 года. Однако инвестор не обращался в мэрию для согласования проекта и выдачи разрешения на строительство, поэтому информацией о строительстве родельбана там не располагают.

Ранее о планах по строительству родельбана заявил гостиничный комплекс «Харлахта», который возводится на участке, выделенном «БайкальскТуристГаранту». В соцсетях комплекса сообщалось, что проект разрабатывают китайские проектировщики. Рассматриваются два варианта трассы: протяжённостью 827 метров и 1,3 километра. Посетители аттракциона смогут увидеть Байкал.

Участок, выделенный инвестору, находится в предгорье, за микрорайоном Южный Байкальска. За его границами расположены земли лесного фонда с защитными лесами. Панорамный вид на озеро открывается по пути на вершину Харлактинского гольца (1620 метров) и на самой вершине.

Зимой неизвестные с помощью тяжёлой техники проложили дорогу вдоль традиционного пешеходного маршрута по реке Харлахты за микрорайоном Южный. Ширина дороги — от одного до трёх метров на разных участках. Строители сделали мостики через реку, после второго моста тропа разветвляется: можно идти прямо или вправо вдоль ручья Правому Поперечному.

В январе 2026 года Минлес Иркутской области установил, что при строительстве этой тропы нарушено лесное законодательство на землях лесного фонда.

Компания «БайкальскТуристГарант» зарегистрирована в Слюдянке в 2024 году. По итогам 2025 года чистый убыток составил 9,7 миллиона рублей. Учредитель — Татьяна Герьятович, которая также владеет фирмой «Кожова38», управляющей рестораном «Премьера» при театре «Новая драма» в Иркутске.

Генеральным директором «БайкальскТуристГаранта» ранее был Сергей Карбушев. Он также возглавляет УК «Промпаркпрофи» (управление недвижимостью) и группу компаний «Кот» по управлению финансово-промышленными предприятиями. Обе фирмы принадлежат Алексею Герьятовичу, вероятно, родственнику Татьяны Герьятович. Алексей Герьятович владеет и «СтройПроектСервисом», который строит промышленные объекты, производит вахтовые городки, вагон-дома, каркасно-тентовые конструкции, металлоконструкции и стройматериалы. По итогам 2024 года выручка предприятия достигла 41 миллиарда рублей, чистая прибыль — 2,7 миллиарда.

С апреля 2026 года генеральным директором «БайкальскТуристГаранта» назначена Наталия Куклина, ранее возглавлявшая культурно-развлекательный комплекс «Ладога» в Иркутске. Она также является гендиректором ООО «Байкалсиб», принадлежащего Регине Алексеевне Герьятович.